Woonoppervlakte
Circa 131 m²
Perceeloppervlakte
Circa 152 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1983
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Schadeken 170

2264 KE, Leidschendam (Zuid-Holland)

BENT U OP ZOEK NAAR EEN FRAAIE RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EEN RUIME BERGING EN TUIN MET VEEL ZON?

NEEM DAN CONTACT OP MET ONZE MAKELAAR SANDER VAN MEERTEN.

Omgeving:
De Wijk ’t Lien is een populaire wijk vanwege z’n kindvriendelijkheid. Door de strategische ligging t.o.v. winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen een ideale woonplek. Binnen enkele minuten bent u op de fiets (of lopend) bij The Mall of the Netherlands of winkelcentrum “Prinsenhof”. De wijk ’t Lien is een gemoedelijke, rustige wijk met veel groen en is zeer centraal gelegen. Tevens op enkele minuten fietsen diverse openbaar vervoer, kinderdagopvang en diverse uitvalswegen nabij.

U bent binnen enkele minuten met de auto in de tunnel N14 richting wassenaar-Leiden of juist richting Rotterdam.
In de wijk zelf bevindt zich een apotheek, dokterspost en 2 basisscholen. Alles in de buurt dus!

Deze uitgebouwde woning is geheel voorzien van dubbelglas en dakkapellen en is zo te betrekken.

Via de voortuin met opstelplaats voor twee auto's bereikt u de woning.
Hal met meterkast en een moderne betegelde toiletruimte.

Woonkamer
Een heerlijk uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en separate deur naar de achtertuin met ruime berging.

Keuken
Een moderne verzorgde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombi, vaatwasser, oven, rvs-afzuigkap en een inductie kookplaat.

Tuin
Via de tuindeuren bereiken we de zeer gunstig gelegen achtertuin voorzien van een professioneel uitgebouwde berging met achterom. In de achtertuin beschikt u vrijwel de gehele dag over de zon.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich ook nog een slaapkamer.

Badkamer
De badkamer is smaakvol uitgevoerd. We vinden er een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een bidet.

Tweede verdieping
Een vaste trap naar de tweede (kap) verdieping. Hier is een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd van prima formaat onder ander door een dakkapel aan de voorzijde van de woning.
Ook is er een bergkamer en een aparte ruimte voor wasmachine/droger gecreëerd. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (2013).

Kenmerken
-Gelegen op 152m2 eigen grond
-Ruim 130m2 woonoppervlakte
-Energielabel A
-9 zonnepanelen
-6 kamers
-5 slaapkamers
-Zonnige achtertuin
-Keurige badkamer
-Zeer centraal gelegen
-Cv-ketel bouwjaar 2013
-Buitenschilderwerk gedaan in 2021
-Scholen op loopafstand
-Apotheek, dokterspost zeer dichtbij

Gezien het bouwjaar van de woning zullen lood, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
De informatie m.b.t. de woning is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
07-04-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Leidschendam

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 07-04-2023

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,49% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.49% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte levering

Kadastrale kaart - Veur B 7794

Meetstaat Schadeken 170 - Leidcshendam

Schadeken 170 dakkapel voor en achterdakvlak

Schadeken 170 uitbouw en vergroten schuur

Plattegronden PDF

SMASH makelaars

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leidschendam

Totaal aantal inwoners
8730 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Leidschendam

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Leidschendam

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Leidschendam

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Leidschendam

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
27%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Leidschendam

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leidschendam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 315.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Leidschendam

Adressen per km²
2912
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2264 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Leidschendam

Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.225 inwoners (2021).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews Smash Makelaars

Schadeken 170, Leidschendam

€ 550.000 k.k. - Verkocht